本课题结合当前房屋租赁需求的实际，使用Java语言设计并开发一个基于SSM轻量级框架的公寓租赁管理系统。系统应具备用户管理、房源管理、房源筛选等功能模块，其中用户管理模块包含用户注册、登录功能和用户权限管理，房源管理模块包含房源信息发布、修改、删除、审核、评价的功能，房源筛选模块包含按类型、地段、价格等条件进行房源查询的功能。系统拟采用MySQL数据库，在Eclipse开发环境中进行界面设计和相应程序代码的编写及调试。

 

本课题的任务是结合当前房屋租赁需求的实际，设计一个基于SSM轻量级框架的公寓租赁管理系统。该系统具备房屋租赁流程的各项功能，并加以规范化，使用户获得更好的体验，其具体实际应用价值体现在：

1）规范化管理，有利于减少虚假信息的数量，降低租客心理落差。

2）新增物品、水电燃气公证功能，提前确认并记录房源内部设施的具体信息，有利于减少房客和房租之间的财产纠纷。

3）提供统一的维修保洁服务，有利于房客更快解决租住后产生的房屋问题，也有利于房东摆脱找专业人士进行维修保洁的麻烦。

4）减少房客与房东之间的非必要信息交换，有利于租房双方维护自己的隐私。

5）尽可能优化用户界面，减少广告植入，有利于用户获得良好的使用体验。

 

1）开发者学习过JAVA程序设计、数据库原理、Web开发技术、JavaEE等课程，熟悉Bootstrap、jQuery、Ajax等技术，具备一定的理论基础。

2）开发者独立完成过学生成绩管理系统、网络投票系统的设计与开发，具备一定的项目开发经验。

3）学校的软硬件条件均比较优越，有助于课题的研究、实施。

 

五．主要参考文献

[01] 国务院办公厅. 国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见: 国办发〔2016〕39 号[A/OL].(2016-06-03)[2018-01-08].www.gov.cn

[02] 李培培．从房屋租赁模式看我国房屋租赁市场的发展[J]．商业经济,2018(3):114-115,128

[03] 国家发展改革委. 进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案(2019年)发改综合〔2019〕181号

[04] 高靖．互联网赋能传统房屋租赁带来的颠覆性转变[J]．清华金融评论，2018,(6):53

[05] 袁韶华，汪应宏，左晓宝，翟鸣元．房屋租赁市场瓶颈及供给侧改革的探讨[J]．住宅科技,2018,38(11):122-127

[06] Darrel Ramsey-Musolf. Accessory Dwelling Units as Low-Income Housing: California’s Faustian Bargain. Urban Sci. 2018, 2(3), 89-90

[07] Rui Jorge Garcia Ramos, Eliseu Gonçalves, Sergio Dias Silva. Segregation in Housing and Urban Forms: An Issue of Private and Public Concern. Soc. Sci. 2018, 7(9), 145-147

[08] 温立辉. Spring框架在模型层的应用及原理[J]. 福建电脑,2017,5:147-148

[09] 缪勇，施俊，李新锋. Java Web轻量级框架项目化教程[M]. 2017

[10] 林恒建. MyBatis模板化教学. 福建电脑[J]，2017,33(11),180,8

[11] 赵丙秀，张松慧. Bootstrap基础教程. 人民邮电出版社,2018

[12] 吴炬. 认识JavaScript语言和jQuery[J]. 人文之友，2018,(15):149-150

[13] 张治平. AJAX技术让Web信息系统的页面更轻便[J]. 信息科技探索，2017,9(24):99-100,118